リノベーションQ＆A
『復活の家』って何ですか？
改正省エネ基準に基づき、1.耐久性向上、2.耐震性向上、3.省エネ性向上をコンセプトに『住まう方にとって最適なプラン』で再生。
時代のニーズに付加価値を添えて、しかもお求めやすい価格が魅力の東陽ＡＰ独自の発想をふんだんに備えたリノベーション住宅です。『新築でも、リフォームでもない、第3の選択』としてご提案させていただいています。
リフォームとリノベーションの違いは何ですか？
リフォームは今までの間取りはそのままに、現状復帰をベースとした『修復・修繕』と言えます。例えば古くなったキッチンやユニットバスを新品に交換したり、汚れたクロスを貼り替えるなどです。
それに対してリノベーションは、既存の基礎と使える柱や梁を活かし、機能・性能を向上させることでリフォームの役割に「安心･安全と付加価値、そして間取りなどの快適さ」を追加した『刷新・再生』と位置づけられます。
リノベーション住宅のメリットは何ですか？
まずは新築に比べてローコストであり、リフォームだけでは手にできない『住まう方にとって最適な住空間』を創り出せることです。同一条件の新築住宅への建替えと比較すると、70～80％くらいの価格帯で入手できます。また、リノベーション住宅の取得に際して、ローン控除、取得税の減税措置などもございますので詳しくはスタッフまでおたずね下さい。
どんな住宅でもリノベーションできるのですか？
はい、基本的にはどんな既存住宅でもリノベーションできますが、おすすめできない物件もございます。
また、住宅の状態によってはリノベーションに掛かる費用が大きく変わる場合がございますので、東陽APでは入手前に入念な現地調査をお客さまに代わって行わせていただきます。
資金計画の相談に乗ってくれますか？
はい、お客様のライフプランに合わせ、各種ローンのシミュレーション、 各種手続きの代行も致します。また、借り入れに伴う諸費用や住宅取得後の費用などについてもお気軽にお問い合わせください。
既存住宅の物件から探してもらえますか？
はい。お客様のご希望をお聞きし、単なる立地条件や価格だけではなく、再生して値がある物件かどうか？なども含めて、親身になってお探しいたします。
また、（社）北海道宅地建物取引業協会にも加盟しておりますのであらゆるネットワークを通じてお探しいたします。
リノベーションによって耐震性などは高まりますか？
はい。既存の基礎と柱・梁の現状を把握した上で、傷んでいる箇所の原因追究を経て、構造部分への補修・補強、防湿・機密処理を行いますので、耐震性のみならず耐久性や断熱性を高めることができます。『復活の家』では「耐震基準適合証明書」を発行することを標準としています。
工事期間はどれくらいかかりますか？
物件の状態や工事の規模によって異なりますが、目安は約2ヶ月～3ヶ月の工事期間がかかるとお考えください。
どんな保証がついているのですか？
引渡し終了後のアフターメンテナンスはもちろんございます。
また、第三者保険機関による構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分において5年間の保証を得られる保険もございます。
アクセルジャパン
ヒロミ
お 問 い 合 せ
住まいに関するご相談、資料請求など
お気軽にお問合せください。
住まいに関するご相談、
資料請求などお気軽に
お問合せください。
アクセルジャパン
ヒロミ
